In staat zijn om aanbiedingen die geaccepteerd bij het kopen van onroerend goed is verplicht om succesvolle onroerend goed te investeren te maken. Tenzij je kan onderhandelen lage prijzen bij het kopen van huizen, kunt u niet in staat om te slagen als een vastgoedbelegger. Volg deze tips om lage inkoopprijzen onderhandelen over uw huizen. Ook als je het kopen van uw droomhuis, zullen deze tips helpen. De stijl van de onderhandelingen is afhankelijk van de verkoper. Als u huizen kopen van gemotiveerde verkopers, zal je anders onderhandelen dan wanneer je koopt van een bank.
Laten we eens kijken naar elk scenario. 1) Het kopen van gemotiveerde verkopers Deze is eenvoudig. Als een vastgoedbelegger, alvorens een offerte, moet de marktwaarde na reparaties, reparatiekosten, hypotheek balans en de vraagprijs kennen. Deze vier factoren bepalen uw aanbod. Zelfs als de hypotheek balans toelaat, kan de verkoper vragen om meer dan je kan bieden. Voordat we gaan praten met de gemotiveerde verkoper, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het aanbod u in gedachten kunnen werken als aanvaard. Ik vind het onderhandelen over de telefoon te verkiezen.
Stel dat de verkoper wil $ 65.000 $ 100.000 voor een huis dat reparaties nodig heeft. Ook al heb ik de vraagprijs al, zal ik vragen: "Wat is de laagste prijs die u kunt accepteren voor dit huis?" "$ 65.000 dollars ?? Hmm" Ik kan pauzeren gedurende tenminste 1 minuut. Dit werkt als magie. Dan zal ik vragen: "is dat het beste wat je kan doen?" De gemotiveerde verkoper zal dan verder om de prijs te verlagen, soms op zijn eigen! Laat je niet zichtbaar opgewonden, zelfs wanneer de deal te mooi klinkt.
Tegen het einde van het gesprek, zal ik nog steeds zeg dat ik moet kijken naar mijn nummers en zal later terug om ze te krijgen. Dan zal ik ze terug bellen en mijn aanbod. Of mijn aanbod zou kunnen worden in het schrijven. Meestal, zal ik een aanbod een beetje lager dan wat ik onderhandeld te maken, terwijl nog steeds rekening houdend met de behoeften van de gemotiveerde verkoper. De meeste van deze aanbiedingen krijgt geaccepteerd. 2) Als gedreven verkoper heeft een makelaar Soms gemotiveerd verkoper hebben opgenomen met een makelaar eigenschappen.
Voor mijn vastgoedbeleggingen, ik maak nooit een aanbod om deze eigenschappen. Ik zal de gemotiveerde verkoper dat, hoewel de nummers klinken goed, ik kan mijn aanbieding te doen wanneer de eigenschap is opgenomen vertellen omdat het niet Commissie een makelaar omvatten. Ik hen vra