f je denkt over het verkopen van uw huis of woning, een vergelijkende marktanalyse of CMA is een geweldige manier om je te helpen de werkelijke waarde van uw huis te bepalen voor uw huis in de Phoenix Arizona gebied
U kunt uw eigen vergelijkende marktanalyse uit te voeren, maar het is het beste om de hulp van een getrainde vastgoed professional.
Als opgeleide Vastgoedprofessionals hebben we toegang tot up-to-date geografische-gerelateerde informatie over:
- Actief, in afwachting en verlopen luxe- - De vergelijkbare huizenverkopen - Marktontwikkelingen inclusief het gemiddelde aantal dagen dat gebied huizen op de markt blijven voordat ze worden verkocht - recent hoogste, laagste en gemiddelde verkoopprijzen huizenprijzen Een gebied
Als u een makelaar om u te voorzien van een CMA inroepen, bent u waarschijnlijk meer volledige informatie sneller te krijgen.
Een agent zal ook helpen om de informatie in een vergelijkende marktanalyse analyseren. Een CMA is op geen enkele wijze een prijsgarantie. Er zijn vele factoren die verder gaan in de prijs van een huis en sommige van hen zijn zeer persoonlijk, waaronder de motivatie van een verkoper. Sommige verkopers zijn financieel noodlijdende, of onder druk te verhuizen voor de doeleinden werkgelegenheid en bereid zijn om de prijs van een huis te laten vallen voor een snelle verkoop. Andere verkopers bereid zijn om te wachten op de juiste koper voor zijn of haar huis te kopen tegen een premium prijs.
De diepte van vergelijkende marktanalyse rapporten varieert. Vraag uw makelaar om uit te leggen wat u kunt verwachten om te leren van de CMA hij of zij biedt. Op zijn minst zal een standaard CMA zijn:
actieve aanbiedingen of woningen momenteel te koop. Dit geeft je een momentopname van huizen uw potentiële kopers zal bekijken en vergelijken met de jouwe te geven. Een verkoper kan een lijst van een huis op een verkoopprijs, dus wees voorzichtig te veel in actieve aanbiedingen niet te lezen. Op het einde, een huis is de moeite waard wat een koper bereid is te betalen.
In afwachting van aanbiedingen. Een lijst is in afwachting van een huis onder contract. Dit betekent dat de verkoop nog niet afgesloten. Net verkocht listings, kan aangevraagd lijsten helpen bepalen wat kopers bereid zijn te betalen voor onroerend goed vergelijkbaar met de jouwe. Omdat afwachting van de verkoop zijn nog steeds in de juridische onderhandelingen, wordt deze informatie vaak privé.
Verkochte aanbiedingen. Taxateurs