Als de hypotheek afscherming proces niet wordt gestopt, het pand gaat naar een Sheriff's Sale veiling waar het wordt geveild aan de hoogste bieder en dooft alle rechten van eigendom van de in gebreke huiseigenaar. Als niemand koopt het onroerend goed op de veiling, de titel naar het huis terug naar de kredietgever en het wordt wat bekend staat als een "REO eigendom". Dit staat voor "Real Estate Owned" (door de bank of kredietverstrekker).
Hoe lang duurt het Gerechtelijk Foreclosure proces?
Dit is bijna onmogelijk te voorspellen.
De rechterlijke tijdslijn voor afscherming wordt volledig gedreven door de rechter schema en letterlijk "aan de genade van de rechtbank". Echter, de meeste deskundigen het erover eens dat de gerechtelijke foreclosures vaak kan duren meer dan een jaar in beslag
Belangrijke opmerking:. Zelfs nadat een huis is verkocht tegen de Sheriff's Sale, sommige landen zullen een kans voor de huiseigenaar om herwinnen eigendom van hun huis. Dit staat bekend als een "Redemption Period" en is een periode van tijd na de hypotheek afscherming proces is afgerond.
Hoewel het pand nu een nieuwe eigenaar hebben, kan de voormalige huiseigenaar nog steeds terug te winnen titel naar hun huis door het betalen van het volledige bedrag van hun oorspronkelijke hypotheek plus boetes en afscherming kosten
niet-gerechtelijke afscherming proces.:
Ook bekend als de "Power of Sale" Foreclosure Process, wordt de niet-juridische afscherming proces buiten het gerechtelijk systeem uitgevoerd door ofwel een derde partij "Trustee" of een advocaat.
Deze hypotheek afscherming proces wordt gebruikt als een "kracht van verkoop clausule" bestaat in een hypotheek of een daad van vertrouwen. Deze clausule bepaalt dat de kredietnemer akkoord gaat met de verkoop van hun eigendom af te betalen het saldo van hun huis lening in het geval van wanbetaling.
Al