Na de NOD wordt ingediend, de huiseigenaar heeft typisch een 90 dagen "Reinstatement Periode" in te halen op gemiste betalingen en stoppen met de afscherming voor de geldschieter kan verdere actie te ondernemen. Er zijn andere alternatieven die de tijdlijn voor de afscherming tijdens het herstel periode kon stoppen:
Als de kredietnemer in gebreke blijft aan het einde van het herstel periode, een "bericht van Sale Trustee" zal worden ingediend bij een datum en tijd geplaatst voor een veiling verkoop van het onroerend goed. Na de aankondiging van het Sale Trustee wordt opgenomen, de huiseigenaar heeft meestal een andere 21 dagen voor de datum van de veiling. Tijdens deze periode kan de kredietnemer nog steeds stoppen met de tijdlijn voor de afscherming met een van de hierboven in het herstel periode alternatieven.
Als de afscherming proces niet wordt gestopt, het pand gaat naar een "Sale Trustee" waar het wordt geveild aan de hoogste bieder en dooft alle rechten van eigendom van de in gebreke huiseigenaar. Als niemand koopt het onroerend goed op de veiling, de titel naar het huis terug naar de kredietgever en het wordt wat bekend staat als een "REO eigendom". Dit staat voor "Real Estate Owned" (door de bank of kredietverstrekker)
Belangrijke opmerking:.
Net als bij de gerechtelijke afscherming proces, na een huis is verkocht bij de verkoop van de Trustee, sommige landen zullen een kans voor toestaan de huiseigenaar om het eigendom van hun huis terug te krijgen. Dit staat bekend als een "Redemption Period" en is een periode van tijd na de hypotheek afscherming proces is afgerond. Hoewel het pand nu ee