Laten we eerlijk zijn, niet iedereen heeft genoeg geld op zijn bankrekening om een huis te kopen. Als je een gemiddelde Amerikaan, de kans groot dat u een hypothecaire lening nodig. Er zijn vele soorten van hypotheken en deze kunnen worden ingedeeld in 2 categorieën. Dit zijn conventionele en staatsleningen. Hypotheken uit beide categorieën kan verder worden gecategoriseerd als vastrentende leningen, verstelbare tarief leningen en de verschillende hybriden of combinaties van deze hypotheek loans.
The Amerikaanse regering biedt hypotheken, die kan worden gevonden van drie ministeries. Dit zijn de US Department of Veterans Affairs (VA), het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) en The Rural Housing Service (RHS) van het Amerikaanse Departement van Landbouw. Afgezien van deze, andere hypotheek plannen voor lage kosten tot matige huisvesting plannen zijn ook beschikbaar in verschillende steden, staten en provincies. De meeste van deze bieden vaste rente hypotheken en lage rente rates.
Mortgage plannen die niet zijn opgenomen onder deze zijn onder conventionele hypotheken. Er zijn 2 soorten hypotheken onder deze categorie. Deze worden in overeenstemming hypothecaire leningen en niet-conforme hypothecaire leningen. Conforme hypothecaire leningen volg de richtlijnen en voorwaarden die werden opgezet door 2 stock-houder eigendom bedrijven: Fannie Mae en Freddie Mac. Deze twee bedrijven te kopen hypothecaire leningen van kredietinstellingen en verpakken deze in effecten, die vervolgens worden verkocht aan investors.
Both organisaties stellen richtlijnen voor aanbetalingen, geschikte eigenschappen, geleende bedragen, kredietnemer krediet en inkomen eisen op hypotheken. En elk jaar, lening grenzen voor personen die voor hun eerste hypotheek zijn bekend gemaakt. Om hun tafels te zien voor de lening grenzen, rente, en andere informatie, bezoek de Fannie Mae (www.fanniemae.com) en Freddie Mac (www.freddiemac.com) websites.There zijn ook andere hypothecaire leningen beschikbaar in de markt. Deze niet-conforme leningen zijn: Jumbo leningen en B /C leningen.
Jumbo hypothecaire leningen zijn degenen die boven het maximum vastgesteld door Freddie Mac en Fannie Mae lening. Het is een soort van hypotheek die een hogere rente dan conforme leningen, omdat leningen worden verworven en kocht in lagere degree.B /C hypothecaire leningen, aan de andere kant heeft, verwijzen naar plannen die worden aangeboden aan personen die hebben geleend