Active, afwachting en Verkocht ListingsFirst van alles omvatten, zult u merken dat een vergelijkbare marktanalyse moet omvatten actieve, in afwachting van, en verkocht aanbiedingen. Hier is de verdeling van deze overzichten: Actieve lijsten zijn de lijsten van huizen te koop in de huidige tijd. Dit is van belang omdat ze de concurrentie, maar het doesn t betekenen dat zij geven de marktwaarde en de prijzen kunnen niet allemaal realistisch zijn, hetzij. Ze wonnen t weerspiegelen de marktwaarde totdat ze daadwerkelijk doen sell.
The pending lijsten zijn lijsten die gebruikt worden om actief te zijn, maar ze zijn momenteel onder contract. Omdat ze haven t gesloten is, kunt u ze gebruiken voor vergelijkbare sales.Sold lijsten bevatten woningen die zijn gesloten in de afgelopen zes maanden. Deze kunnen worden gebruikt als de vergelijkbare omzet, en het is belangrijk dat u een korte blik op deze listings.
Properties geannuleerd nemen, ingetrokken, of uit de MarketAnother wat je zult vinden opgenomen in een goede vergelijkbare marktanalyse is een blik op eigenschappen die zijn geannuleerd, teruggetrokken, of van de markt gehaald. Ze kunnen worden afgenomen om verschillende redenen. Zij worden genomen uit de markt als gevolg van de verkoper s wroeging, omdat de reparatie verzoeken, omdat de verkoper besloten om de agent te vuren, of ze waren meer dan priced.There ook verlopen aanbiedingen die kunnen worden op de CMA.
De verkoopprijzen zijn meestal hoog, waaruit blijkt dat ze waarschijnlijk onredelijk werden geprijsd. Soms lijsten kunnen aflopen omdat ze reparaties nodig zijn of dat ze niet op de markt gebracht aggressively.An Onderzoek van vergelijkbare SalesThe vergelijkbare omzet is de omzet die dicht bij je eigen huis dat u probeert te verkopen zijn. Huizen op de lijst moet zeer dicht bij de conditie, de grootte en de vorm van uw huidige woning te zijn.
Hier zijn belangrijke dingen die moeten