Days op markt steeg tot 31 dagen (+ 14,8%) SF, en een toename tot 36 dagen (+ 28,6%) CND.Interesting statistiek om naar te kijken is de stijging in afwachting van de verkoop van deze maand, een stijging van 22,2% voor de SF en tot 44,3% voor CND. De zomer stijging kan zijn bij de hand en de markt kunnen sommige grote positieve getallen in juni en juli te tonen. De maanden levering van de inventaris? Een daling van 8% en 2,2%, zodat het aandraaien van het aanbod, zelfs met een matige vraag zal nog een meer opgekropte markt.
Onze verwachting is dat de markt zal blijven voor de levering van de inventaris afbreken en hoewel we niet zien een kluif als in een "verkopersmarkt", alle ingrediënten zijn er voor een plaats te vinden. We zijn nog steeds ondervinden meerdere aanbiedingen voor goed geprijsd eigenschappen, maar kopers zijn opportunistisch achter de markt omhoog. De Oahu werkloosheid is nog steeds laag en het krijgen van nog lager, en de vraag blijft sterk.
Een van de markten Ik volg de Ewa markt, voornamelijk als een indicator want dat lijkt een van onze zwakste markten met de meest korte verkoop en foreclosures zijn. Hier zijn de nummers voor Ewa. Overall, nieuwe vermeldingen zijn door -17,5%, verkochte eenheden zijn tot + 9,7%, en de inventaris is beneden -21,5%. De mediane prijs is tot + 4,8% SF, maar een daling -19,1% CND; inventaris is beneden -20,6% SF, een daling van -23,1% CND. Nu die nummers schetsen een fascinerend beeld ....
dit is onze "zwakke markt" omgeving en toch zien we een matige daling en stijging van de prijs, een daling van de voorraden en de nieuwe aanbiedingen, en een stijging van de verkochte eenheden. Dat klinkt niet als een zwakke markt niet langer! Vergeet niet ..... "Alle onroerend goed is lokaal", dus je moet naar beneden te boren om individuele markten om te zien wat er gaande is.
Klik hier om afzonderlijke rapporten te krijgen door de buurt om te zien wat er gaande is in specifieke