Natuurlijk financiële verantwoordelijkheid /betaalbaarheid is een grote component in het proces. Dus hoe weet je bij het huren van een betere optie dan het kopen? Of huren is beter dan kopen, hangt af van vele factoren, waaronder hoe snel de prijzen stijgen en hoe lang je van plan bent om te verblijven in uw huis. Op dit moment, de huizenprijzen zijn op een dieptepunt en vastgoed analisten voorspellen een stijging van de prijzen zal gebeuren in een zeer traag tempo. Dit betekent dat het kopen van een huis als een investering is niet langer de motiverende factor het ooit was.
Dus betekent dit huren is beter? Het antwoord hierop is volledig afhankelijk van de regio waarin u live.To dit uitzoeken vanuit een financieel oogpunt kunt u de Rent Ratio formule gebruiken om te bepalen welke beslissing het meest zinvol. De huur wordt berekend door de aankoopprijs van een woning te delen door 12 maanden van de betaling van de huur op een vergelijkbare woning. Als het antwoord is dan 20 dan is het zinvoller om te kopen, boven de 20 dan is het huren kan de betere optie.
De huurprijs verhouding varieert sterk van regio tot regio, afhankelijk van hoe goed de lokale markt van de recente economische storm heeft doorstaan. Hieronder vindt u enkele voorbeelden van het 4e kwartaal van 2009, met de hoogste, laagste en break-even verhoudingen in het land: (Een snelle internet zoeken voor "huur ratio" zal u helpen de situatie in uw gebied te bepalen) * Oakland, Californië. = 36,3 * Memphis, Tenn = 20,2 * Pittsburgh, Pa = 11,7 Deze formule houdt rekening met alle aspecten van het kopen versus huren..
; Echter, misschien wel de grootste factor zijn hoe lang je van plan bent om te verblijven in uw huis. Een recente vergelijking gedaan door de NY Times concludeerde dat het kopen van een $ 172.000 dollar naar huis vs. het huren van een huis voor $ 1100 /mnd ten goede zal komen alleen als je verblijf in het huis voor 7 jaar of meer, met een to