Inzicht in de Soorten van het eigen vermogen die betrokken zijn in een commerciële Real Estate Transaction

keert terug in het algemeen liggen tussen 18 en 22. In veel gevallen, institutionele equity partners streven naar algehele accommodatie leverage te beperken tot tussen de 50 en 60, waardoor het verlagen van het interne rendement van de sponsor.Institutional joint venture equity transacties over het algemeen zo gestructureerd dat de institutionele belegger draagt ​​tussen 80 procent en 90 procent van het vereiste eigen vermogen, met de sponsor investeren de rest.

Deze joint ventures zijn doorgaans voorzien van buy /sell overeenkomsten die het mogelijk maken een sponsor te kopen uit de partner binnen een bepaalde periode. Beleggers hebben over het algemeen goedkeuring rechten over belangrijke beslissingen, waaronder financieringen, de verkoop en de jaarlijkse budgets.The hoofdstad stack is de totale mix van het kapitaal geïnvesteerd in een project, met inbegrip van pure schuld, hybride schulden en eigen vermogen. Hoe hoger wordt in de stapel de investering, hoe groter het risico die investering. Hoe lager de plaatsing, hoe minder risico.

Als gevolg daarvan, hogere stack posities verwachten meer rendement op het geïnvesteerde vanwege de hogere risico kapitaal. De typische hoofdstad stack is als volgt: 1. Sponsor Equity2. Preferred Equity3. Mezzanine Debt4. Senior Schuld