Worden getroffen door de crisis zijn ook de prijzen van huizen te koop in Italië, maar zonder dat de vrije val die is geregistreerd in de markten in Europa en in de VS, dat voor de eerste keer na een decennium, gedaald met 2,2 voor nieuwe woningen en 2,4 voor bestaande woningen. Het feit dat Italië er nog nooit een groot aantal nieuwe ontwikkelingen geweest als in andere landen, zoals Spanje, samen met het feit dat de Italiaanse families hebben traditioneel een lage niveau van persoonlijke schulden geholpen de waarde van onroerend goed van de crisis veel beter dan in enig ander te houden landen.
In feite is de negatieve trend 2008 is de eerste sinds 1998.Also de verkooptijd is verlengd: in 2008 duurde een gemiddelde tijd van 6-7 maanden om een huis te verkopen en een gemiddelde prijs korting van 12 voor bestaande woningen en 9 voor nieuwe properties.Nomisma verwacht dat de verkoop volumes door een andere 8 dalen tot 10 in 2009, waardoor de prijzen van onroerend goed in Italië naar beneden om 7 of 8 .
Maar binnen de algemene daling van de verkoop volumes is er een interessante 7 van kopers die niet om te beslissen gaan naar een bank om een hypotheek te krijgen, maar de voorkeur aan cash.In feit te kopen, zegt het rapport, de daling van de panden gekocht via hypotheken heeft veel sterker dan de algemene daling van de verkoopvolumes geweest: het aantal mensen die niet een huis te kopen door middel van een hypotheek groeit aanzienlijk en gaat van 50,6 in 2007-57,3 in 2008.
De negatieve trend van de markt hebben we op dit moment zien is waarschijnlijk worden beïnvloed door de strenge regels die door de banken goedgekeurd om de onroerend goed kopers te financieren. In feite, in Italië, het kopen van een huis is nog steeds beschouwd als een van de favoriete vorm van investeringen, met name in turbulente tijden als degene die we ervaren, terwijl andere vormen van beleggingen worden beschouwd als onveilig.
Dit, samen met de regeringen inspanningen om de banken regels los om het krediet aan huizenkopers te verdelen, zal d