Wat is Conveyancing?

In dit tijdperk van gemakkelijk krediet, het kopen van een huis nog steeds de grootste aankoop meeste mensen ooit zal maken. Helaas, het is ook een van de langste zo goed! Dit is niet alleen omdat het kopen van een huis is afhankelijk van factoren die buiten uw controle, zoals verdere ketens, maar ook vanwege het proces van conveyancing.

So precies wat Conveyancing? Nou, het verwijst naar de fundamentele proces van de overdracht van de eigendom van een huis, in het bijzonder, de woning s eigendomsbewijzen van een verkoper die wettelijk recht om te verkopen (dwz is eigenaar van de woning) om een ​​bereid en in staat buyer.Now, lijkt het vrij eenvoudig rechts? Nou, niet quiteConsider de typische proces betrokken zijn en normaal gesproken duurt tussen de twee tot drie maanden in beslag. Bovendien hebben verschillende advocaten benaderen de taak anders dus het loont om een ​​advocaat zorgvuldig te kiezen.

Een kopers advocaat krijgt in contact met de verkopers advocaat op te stellen en te voltooien alle wettelijke vereiste documentatie. U kunt verwachten dat een advocaat de volgende stappen omvatten: uitwisseling van ontwerp contractThe contract is een juridisch document waarin de voorwaarden van de verkoop process.

Preliminary enquiriesIf goed gekozen, de kopers advocaat zal aan de verkopers sturen notaris een lijst van de prejudiciële vragen over het pand, zoals wat zal worden opgenomen in de verkoop, die de volle eigendom, het pand grenzen, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van hekken en heggen en zo on.

Land en registersleutels searchesThis is over het algemeen genomen om ervoor te zorgen dat de verkoper daadwerkelijk eigenaar van het onroerend goed bezit en legaal kan verkopen itLocal autoriteit searchesThese worden meestal uitgevoerd om uit te vinden of er ontwikkelingen zijn gepland in de nabijheid van de property.Draft contract approvalOnce beide partijen (met hun advocaten advies) ervan overtuigd zijn dat het ontwerp-contract details zijn nauwkeurig, de ontwerp-overeenkomst is goedgekeurd en verzonden naar beide partijen voor signature.Official hypotheek offerThis is een vereiste step.

CompletionThe laatste uitwisseling van contracten en sleutels. Dit is het einde van een meestal vrij lange process.This is geen definitieve lijst zoals elke advocaat hun eigen favoriete acties zullen hebben, maar u kunt verwachten dat deze punten moeten worden gedekt, Zoals u kunt zien, het is een vrij met proces. De overdrachtskosten proces begint meestal wanneer