Growth in het volgende decennium moet komen van Tier II /III steden hogere vastgoedprijzen in Tier I steden in combinatie met mankracht en infrastructurele problemen kunnen bedrijven dwingen om te kijken naar Tier II en Tier III steden voor het uitbreiden van hun operationso Tier I steden- Mumbai, Delhi en Bangaloreo Tier II Cities- Kolkata, Hyderabad, Puneo Tier III Cities- Nagpur, Ahmedabad, Indore, Lucknow, Jaipur binnen de komende drie tot zes jaar, dorpen en steden, zoals Chandigarh, Jaipur, Mysore, Indore, Coimbatore, Vishakhapatnam, etc zijn waarschijnlijk tot een toename van vastgoed vraag vanuit de IT /ITES-sector zien Volgens Nasscoms projecties, Tier II en Tier III steden, die ongeveer 29% en 5% van het totale commerciële ruimte FY07 respectievelijk zal toenemen tot 44% en 20% eind FY17AffordabilityThe indexwaarde, hoewel een redelijke 40% (EMI /net maandelijks besteedbaar inkomen), is gestegen met ongeveer 50% in de afgelopen twee jaar, hetgeen duidt op een prijs aanloop sneller dan de groei van de baten.
De betaalbaarheid wordt ook beïnvloed door de hypotheekrente, die is gestegen met 400 bp in dezelfde periode. Kredietinstellingen in geslaagd om de EMI verhoging tot op zekere hoogte te beperken door het aanpassen van de lening tenure, waardoor de betaalbaarheid controlerende ook. Momenteel is de binnenlandse vastgoedmarkt heeft een betaalbaarheid niveaus (kosten Eigendom /Jaarlijks Inkomen) van 4,5 tot 5,0x in vergelijking met mondiaal niveau van 3.
5xCapitalization Rate Het definieert het percentage dat wordt gebruikt om de huidige waarde van een woning op basis van geschatte toekomstige operationele bepalen inkomen ieCap Rate = jaarlijkse cashflow /Waarde van onroerend goed hoofdletters tarieven zijn een indirecte maat van hoe snel een investering betaalt zichzelf in de netto kasstromen; elk jaar, zal het percentage van de cap rate worden terugbetaald Terugverdientijd = 100% /Cap Rate In vastgoed taxatie in de VS, een gestileerde maatregel van de kasstroom wordt vaak g