Onroerend goed in India - Een complete Insight

ebruikt, de zogenaamde netto bedrijfsresultaat. Het is in wezen hetzelfde als de netto kasstroom, met uitzondering van die schuld service en belastingen zijn niet inbegrepen, terwijl een reserve voor vervanging is opgenomen Een voordeel van de kapitalisatie tarief waardering is dat het gescheiden is van een "markt-vergelijkingspunten" benadering van de beoordeling ( die op vergelijkt welke soortgelijke eigenschappen hebben verkocht op basis van een vergelijking van fysische eigenschappen).

Gezien de inefficiëntie van de vastgoedmarkten, worden meerdere benaderingen algemeen de voorkeur bij de waardering van een onroerend goed troef Cap tarief zou worden bepaald op basis van een evaluatie en /of de dop tarieven van vergelijkbare woningen die onlangs hebben verkocht Door het nemen van een ander gebouw, dat onlangs verkocht, het bepalen haar huurinkomsten, verdelen de inkomsten door de verkoop prijs aan de cap rate prijs Property (IRR van de investering) krijgen afneemt als Cap rate increasesStructuring projecteert een belangrijk element in de effectieve cash recycling project structureren als een effectief mechanisme om het kapitaal te recyclen en in het proces verdienen hogere IRR Een effectieve manier om geld te recyclen is om een ​​project of een groep projecten overzetten naar een special purpose vehicle (SPV) De SPV's worden ofwel verkocht aan een REIT of zijn genoteerd aan een beurs (bijvoorbeeld Ishaan, een groepsmaatschappij K Raheja, is genoteerd op de AIM in november 2006) Bedrijven hebben de neiging om innovatieve manieren om de woning ontwikkeld kunnen worden gebundeld in een SPV waarborgen.

Een manier is om een ​​differentiatie waarde van branding, die vervolgens gemakkelijk kan worden afgesplitst in een SPV te verschaffen wanneer de situatie daarom vraagt ​​ontwikkelaars hebben de neiging om hogere IRR's verdienen hoe sneller zij in staat zijn om de eigenschappen te verkopen aan REIT