In dit geval hebben we een verkoper carry back hypotheek op een 2 slaapkamers en 2 badkamers huis in San Antonio, Texas. De verkoopprijs van het pand was $ 78.000 met een $ 2000 door de koper toen ze kocht het pand. De verkoper van het huis besloten op te treden als de bank en terug te nemen van een hypotheek, zodat ze de maandelijkse betalingen konden krijgen. Wat vaak gebeurt in gevallen als deze is dat de verkoper van het huis vroeg of laat moet een forfaitair aantal van contant geld in plaats van maandelijkse betalingen.
Ze kunnen het geld nodig om rekeningen te betalen, een auto kopen, reizen of zelfs voor de aankoop van een nieuwe woning. Hoe dan ook de verkoper van het onroerend goed (noot eigenaar) moet contant geld en is vaak bereid om hun notitie op een korting te verkopen. We zijn in de onderhandelingsfase met de notitie eigenaar om hun nota te kopen voor $ 18,000.Wait een moment dat je zou kunnen zeggen! Waarom zou iemand hun $ 76.000 noot te verkopen voor slechts $ 18.000? Het antwoord is vrij eenvoudig. Deze nota is in verzuim.
Met andere woorden, de huidige eigenaar van het huis (persoon die de betalingen) achter in hun hypotheek met 8 maanden. Hun maandelijkse betaling is $ 647,47. Vermenigvuldigd 8 maanden en ze verschuldigd een minimum van $ 5,179.76 in nabetalingen niet inbegrepen late fees.The note eigenaar niet weet hoe om af te schermen of het geld om een advocaat te betalen aan de afscherming te behandelen. Ze wonen al van de maandelijkse betalingen, maar nu hebben ze geen inkomsten voor de afgelopen 8 maanden.
De notitie eigenaar is nu laat op hun rekeningen, omdat ze niet over de inkomsten die zij waren beloofd als ze verkochten hun property.So laat me naar het einde en u vertellen het plan. Als ik (of u) koopt het papier (hypotheek) op een woning ik niet nodig om een korte verkoop te doen, maar ik kan zo veel geld of meer als iemand die wel een korte verkoop te maken. (Ik zal betrekking