Trick 1 verlagen: Denk aan de SeasonIt s veel moeilijker om een nieuwe huurovereenkomst in de herfst en winter te ondertekenen maanden dan de zomermaanden, zoals de meeste mensen de voorkeur om te bewegen in de warmere weer. Dit betekent simpelweg dat je moet wachten tot de lente tot de huurprijzen op uw huurders te verhogen, in het geval ze beslissen om weg te gaan en je moet nieuwe tenants.Trick 2: The Personal ConnectionThis ene is belangrijk: aansnijden het gesprek in persoon bij u vragen uw huurders naar een nieuwe, duurdere huurovereenkomst ondertekenen.
De redenen zijn vele, maar de mensen zijn veel minder kans om nee te zeggen of start een confrontatie in persoon dan zijn ze door middel van minder persoonlijke communicatie. Daarnaast zult u uw huurders vinden veel meer vatbaar als je gaat zitten in persoon en leg uw redenen voor het verhogen van het huurbedrag (dwz stijgende onroerendgoedbelasting, verzekeringspremie omhoog gaan, etc), dan wanneer je gewoon stuur ze een bericht dat ze om te beginnen met het betalen van een extra $ 50 /month.
Trick 3: Geef uw huurders NoticeLandlords hebben om een bepaalde hoeveelheid van tevoren schriftelijk kennis te geven in de meeste staten, dus zorg ervoor dat u voldoet aan uw staat s wetten. Wanneer je gaat zitten met uw huurders van aangezicht tot aangezicht, is het een goede tijd sa hen de schriftelijke mededeling aan te geven, en in gedachten houden dat als uw huurders beslissen om te vertrekken, zult u nog langer om een nieuwe huurder te vinden voor uw oude huurders te ontruimen, hoe meer je merkt geven them.
Trick 4: Maak een lange termijn verhuur AgreementNo huurders wil zorgen dat elke twaalf maanden zult ze worden onderworpen aan huurprijs spikes, zodat een manier kunt u hen gerust te stellen is om een huurovereenkomst van een aantal lange termijn bieden jaar. Vertel hem dat je bereid bent om te plegen opnieuw schriftelijk om deze nieuwe huur voor ten minste twee jaa