(2) Betaalbaarheid Phoenix is een van de meest betaalbare plaatsen in de VS wonen. Dit zal doorgaan met het bedrijfsleven, arbeid en gepensioneerden aan te trekken om het gebied voor de lange termijn.
(3) levensstandaard zeer hoog. Gemak van woon-werkverkeer, en een nieuwe jonge, levendige stad leidt dat mensen willen here.
After leven beslissen dat Phoenix is de juiste plek om te investeren in onroerend goed, uw volgende taak is een sub markt te halen binnen de metro regio die het meeste maakt investering zin. Enkele van de belangrijkste factoren zijn onder meer:
(1) Gebied van de grootste prijsdalingen
(2) Afstand tot de werkgelegenheid
(3) Nabijheid van voorzieningen
(4) Kwaliteit van het gebied
(5) Sterkte van huurmarkt /valuesA gekwalificeerde vastgoed professional kan u helpen bij het selecteren van sub-markten om te investeren in die wedstrijd deze criteria.
The Residential Housing Value Run upPhoenix vastgoed altijd gewaardeerd in een gestaag tempo, met uitzondering van een paar enorme run ups in waarde, gevolgd door scherpe dalingen. Dus wat er de laatste massale speculatie veroorzaakt en lopen op in waarde tussen 2003 en 2006? Wel, er waren een paar boosdoeners die samen gehandeld om dit laatste debacle te maken.
(1) Onderliggende Markt Sterkte Zoals hierboven vermeld, Metro Phoenix heeft inherente onderliggende markt sterkte . Dat is wat kreeg de bal aan het rollen en leidde tot de massale speculatie voor 3 + jaar.
(2) Goedkope Credit rente daalde naar ongekende niveaus waardoor het makkelijker wordt om meer activa te kopen met minder geld.
(3) Overvloed van Credit Het begon in de late jaren 1990 toen Bill Clinton een wet aangenomen vrijmaken van krediet om meer mensen aan huizen van de subprime hypotheekmarkt is gemaakt kopen. Mensen die echt shouldnt zijn het kopen van huizen in de eerste plaats waren niet alleen het kopen van woningen, maar de aankoop van grotere objecten dan ze zich konden veroorloven.
Credit losgemaakt en waarden beginnen te stijgen, een run op equity kredietlijnen en de herfinanciering vrijgemaakt het eigen vermogen in volkeren huizen en konden ze onzichtbaar eigen vermogen te brengen in de consumentenmarkten voor duurzame goederen en diensten. Hierdoor ontstond de economische boom die we allemaal ervaren in het begin to