De relatie tussen huizenprijzen en huur Amounts

It is algemeen aanvaard dat de huur bedragen zijn een fundamentele factor bij het bepalen van de waarde van woningen. Als de huizenprijzen stijgen al te ver uit de pas met de huurprijzen, zal een combinatie van dalingen in huis waarden en verhogingen van de huur bedragen uiteindelijk plaatsvinden en deze twee gemiddelden in staat om terug naar elkaar te corrigeren. Hoewel deze relatie tussen behuizing waarden en de huren van de vele pieken en dalen van het verleden vastgoed cycli heeft doorstaan, de gebeurtenissen van de jaren 1996-2006 spande deze interconnectie tot ongekende mate.

Echter, net als de zwaartekracht zorgt ervoor dat objecten om uiteindelijk op de aarde vallen, de daaropvolgende jaren hebben aangetoond dat dit verband tussen huizenprijzen en de huur is bestemd voor onderzoek van Freddie Mac conventionele hypotheek huis prijsindex survive.An blijkt dat de Verenigde Staten huizenprijzen verdubbeld van 1996 tot 2006. Ook de consumentenprijsindex laat zien dat de huur bedraagt ​​alleen maar toegenomen half zoveel als de verkoopprijzen in dezelfde periode van tijd.

Dit zorgde voor een herkenbare onbalans in deze typisch gesynchroniseerd relatie, die vervolgens diende als een betrouwbare voorspeller van de paden die zowel thuis waarden en huurbedragen zou volgen in de komende jaren come.As als imitatie van een filmproductie met twee geliefden onvrijwillig uit elkaar gedwongen, de jaren 2007 en 2008 het toneel voor de huizenprijzen en de huren om opnieuw te worden herenigd. Landelijke woningen waarden tuimelde met ongeveer 35% in deze twee jaar op basis van de markt te volgen bedrijf MDA dataquick.

Reageert op commando, de vastgoed onderzoeksbureau RealFacts Inc. meldde dat de huren verhoogd met ongeveer 10% ten opzichte van dezelfde period.It lijkt onlogisch dat de huurprijzen daadwerkelijk kunnen verhogen temidden van dalende huizenprijzen en de economische neergang die meestal begeleidt een slechte woningmarkt. Maar het is eigenlijk een slechte economische omgeving die vaak optreedt bij de residentiële huurmarkt te stimuleren.

Bijvoorbeeld, de daling van de economische situatie van 2007 tot en met 2008 bracht de bouw van nieuwe woningen en appartementen aan een virtuele stilstand, waardoor het aanbod van beschikbare woning dwerggroei. Tegelijkertijd is de vraag naar verhuur was door een dramatische toename in de omvang van de beschikbare huurdersbestand. Families verplaatst van afgeschermd eigenschappen, groeiende bevolking, potentiële kopers a