Bank afgeschermd huizen zijn huizen die de kredietgever nu eigenaar omdat de initiële hypotheek houder niet aan het doen van betalingen. Veel van deze voormalige huiseigenaren zou het huis te krijgen van de hypotheek hebben verkocht, maar ze danken meer dan het huis waard was. Dus, op dit punt, de geldschieter nu eigenaar van een huis dat is minder waard dan de hypotheek was. Het huis blijft om waarde te verliezen als het zit vacant. Intussen is de bank is nu verantwoordelijk voor alle van de onroerendgoedbelasting.
Dit is een te verliezen propositie voor de kredietgever en ze zijn op zoek om zich te ontdoen van deze bank afgeschermd huizen. Dat is de reden waarom de bank afgeschermd huizen maken zo'n aantrekkelijke investering voor de toekomstgerichte individuele met contant geld in de hand of de beschikbaarheid van krediet. Er is veel winst potentieel in deze eigenschappen. Deze woningen kunnen meestal worden opgehaald bij beduidend minder dan de getaxeerde waarde. Het is niet ongebruikelijk om ze te vinden op een 20 tot 30 procent korting.
Naar aanleiding van de business adagium "laag kopen en hoog verkopen," kunt u een goed rendement op uw investering wanneer u koopt bank afgeschermd huizen. Je moet begrijpen dat de banken zijn niet in het bedrijf van beheer van onroerend goed. Huizen zijn duur om te onderhouden en de verzekeringen, onroerend goed belastingen en andere kosten van het hebben van een leegstaande woning op de boeken maken dit een verloren stelling.
Verder, als er te veel leegstaande huizen zitten in een wijk, de waarde van alle eigenschappen naar beneden gaat als nieuwe kopers terughoudend zijn om te verhuizen naar een zogenaamde "spookstad." De banken zijn ook bezig met hun onderste lijnen. Een uitvoeren hypotheek is een troef. Een bank afgeschermd huis is een verplichting. In een kwestie van maanden, kan een bank gaan van het hebben van een netto positieve aanwinst voor een netto negatieve. Wanneer dit gebeurt te vaak, wordt de bank gedwongen om de hoed in hand gaan naar Washington om een bail out aanvragen.
Er zijn vele manieren kredietverstrekkers zich te ontdoen van de bank afgeschermd huizen. In eerste instantie kan de kredietverstrekker het huis te bieden op de veiling van een sheriff onmiddellijk na de verklaring van de rechtbank van afscherming. Andere tijden, zullen ze huizen die zij hebben op de hand te bundelen tot één grote veiling. In beide gevallen moet je je huiswerk doen voordat bieden op een huis op een veiling.