Raadzamer is om deze simpele waarheid te volgen; 'een eigenschap is alleen de moeite waard wat een koper bereid is te betalen'. Dit betekent, rekening houdend met de prijs die vergelijkbare eigenschappen hebben verkocht en de geadverteerde prijs van vergelijkbare woningen in het gebied. De waarheid van de zaak is dat alles wat je denkt is een eerlijke waardering, tot uw woning daadwerkelijk wordt verkocht, de exacte waarde is onmogelijk te definiëren. Het maken van een taxatie betekent het gebruik van informatie om een educated guess maken; het is nooit een gietijzeren garantie.
De eerste stap naar het maken van een taxatie van uw huis is te kijken naar vergelijkbare woningen in uw omgeving en om te bepalen wat ze hebben verkocht. Het Kadaster heeft deze informatie en is een waardevolle bron voor verkopers. De vermeldingen in het register zijn de exacte cijfers van alle verkopen onroerend goed sinds 2000, hoewel de gegevens duurt drie maanden beschikbaar komt. Het snelle tempo van de vastgoedmarkt betekent dat deze prijzen zijn aan verandering onderhevig, maar als een algemene richtlijn is het nog steeds de moeite waard.
De volgende stap is om te kijken in de etalages en het gebruik van het internet om te zien wat vergelijkbare woningen in uw omgeving worden verkocht voor. Een geweldige manier om dit te doen is voor te stellen u op zoek bent naar een woning die is vergelijkbaar met de jouwe, degenen die uw aandacht te trekken; vooral langs de lijnen van de prijs zijn waarschijnlijk de beste gidsen om de waarde van uw eigen huis. Daarnaast, door het houden van een oog op de concurrentie, kunt u ervoor zorgen dat uw woning is aantrekkelijk geprijsd.
Onpartijdige proberen te blijven is moeilijk; maar het is van vitaal belang in deze fase als je waardering geldig te zijn. Factoren die een vergelijkbare woning meer waard kunnen maken bevatten als het in een betere locatie, of het heeft een garage, een tuin op het zuiden, een eigen, nieuwe badkamer of keuken en is onlangs ingericht.