Ik heb een makelaar voor vele jaren. Ik heb altijd in geweest, wat ik als een enigszins normale markt. Kopers wilde kopen Verkopers wilde verkopen. We hadden een "vergadering van de geest" en het pand in andere handen.
Maar nu dingen zijn drastisch veranderd in de Real Estate Market. Vooral te wijten aan een zogenaamde korte verkoop.
Veel van mijn klanten vragen mij "waarom doen ze noemen het een korte verkoop wanneer het zo lang duurt om te bereiken"? Dit is een zeer goede vraag. Ik ben van mening dat de banken deze verkoop aan iets anders dan korte moet hernoemen.
Maar ik denk dat het echt niet te beschrijven de aard van de verkoop, waar de hypotheek af te betalen valt "korte" van het betalen van de lening volledig.
Om verder te verklaren, een korte verkoop is een soort remedie om foreclcosure. Met andere woorden: als de bank bereid is om minder dan de feitelijke hypotheek payoff te nemen en laat de verkoper van de schuld, dan is de verkoper kan uitsluiting te voorkomen. In de afgelopen maanden hebben de banken besloten om short sales te accepteren in plaats van overgaan tot een zeer kostbare afscherming proces.
Dit is goed nieuws voor verkopers die niet in staat zijn om hun hypotheek te betalen als gevolg van een hardheidsclausule bv verlies van inkomsten, de dood van het inkomen produceren echtgenoot enz. want hoewel de regering heeft geprobeerd om te komen met programma's om te voorkomen dat de afscherming, zoals hafta onder anderen. Zeer weinig huiseigenaren hebben kunnen kwalificeren door waden via de enorme hoeveelheden papierwerk nodig is geweest.
Ik heb verteld door mensen in de vastgoedsector en de banksector dat short sales zijn hier te blijven tot deze markt wordt schoongemaakt up.
In feite, zullen ze verhogen met maar liefst 25% in het jaar 2012.
Hoewel de korte verkoop niet hebben gekregen een geheel gemakkelijker te realiseren, een goede makelaar kan helpen om het proces een stuk makkelijker . Het is absoluut noodzakelijk dat u een agent die ervaring in korte verkoop heeft te plukken. Ik heb veel gedaan de afgelopen twee jaar en ik moet vertellen iedereen is anders. Mijn eerste korte verkoop werd goedgekeurd en gesloten in 3 weken. Mijn cliënt was een alleenstaande moeder met kinderen en ze was extatisch dat ging zo snel.
Mijn volgende klant moest wachten 9 maanden op een antwoord, maar zijn geduld werd beloond, want hij kreeg een goede deal voor een geweldige prijs.
Dus, ook al korte verkoop niet kort zijn ze