:
Het is interessant hoe verhuur onroerend goed wordt behandeld als een investering. Net als Rodney Dangerfield, krijgt geen respect. Terwijl conventionele beleggingen zoals aandelen en obligaties de financiële Post en de Wall Street Journal, een zoekopdracht op "hoe om onroerend goed te kopen" en je zult allerlei no-geld in regelingen die lijken ontworpen om boeken en tapes te verkopen in plaats ontdekken van de investeringen onroerend goed. Op tv is er Report on Business TV, maar voor onroerend goed dat u zult zien flippen shows of infomercials.
Het lijkt me zo zielig dat een dergelijke solide investering voertuig krijgt zo'n slechte reputatie.
Het is mogelijk om te kopen met geen geld, maar het gaat om het regelen van een hoge verhouding hypotheek, en voor de woning u alleen doen Als u aandelen in andere eigenschappen. Met andere woorden, als je hebt een woning kregen gratis en duidelijk zijn relatief eenvoudig om een kredietlijn op prime regelen. Een eigenschap $ 100.000 zou ongeveer $ 400 per maand, plus belastingen en het onderhoud van ongeveer $ 200 kosten.
In het kort, zou het zelf uit te voeren en geven u de inkomsten voor de financiering kosten.
Een veelgebruikte methode om inkomsten te kopen onroerend goed is met een aanbetaling. Meestal is dat je kunt vastgoedbeleggingen zelf te maken met minder dan 40% beneden het waarschijnlijk een goede deal. Dit soort eigenschappen zijn makkelijker te tegenkomt in stabiele markten.
Er zijn veel redenen om een eigen investering vastgoed.
Reden # 1 tot en met eigen inkomen onroerend goed is omdat uw huurders kopen voor jou.
Zelfs als de andere voordelen niet ten goede komen, dat op zijn eigen rechtvaardigt de investering. Maar het feit is, zijn er meer voordelen aan het kopen van woning
Reden # 2 is leverage. De meest effectieve beschrijving van hoe leverage werkt komt uit het boek kopen, huren, verkopen, door Lionel Needleman (Needleman is niet een snelle prater, in feite is hij een volleerd schrijver en professor met vele gepubliceerde boeken en artikelen over huisvesting in Groot-Brittannië en .
Canada Zijn aannames en wiskunde is een beetje simplistisch, en moeten worden aangepast voor de lokale markt, maar het boek is de moeite waard te kijken naar)
Hij legt leverage op de volgende manier:. John en Mary elke aankoop van een eigenschap $ 100.000. Na een jaar beide huizen met 10% zijn gestegen in waarde. Zowel kopers verkopen, de eigenschappen en de winst te vergelijken