Zeker, misschien is er meer pijn te komen op de woningmarkt. Maar als Time magazine begint te lopen covers die verklaren "Het bezitten van een huis kan niet langer economisch zinvol," het is tijd om te zeggen: Genoeg is genoeg. Dit is wat "capitulatie" eruit ziet. Iedereen heeft opgegeven.
Immers, op het hoogtepunt van de bubble vijf jaar geleden, Tijd had een andere kijk. "Home Sweet Home", verklaarde zijn dekking dan als het vierden de boom en vroeg: "Zal uw huis maken je rijk?"
Maar het is niet genoeg om contrair te zijn.
Dus hier zijn 10 redenen waarom het goed is om een huis te kopen.
1. U kunt een goede deal te krijgen. Vooral als je het hard spelen. Dit is een koper markt. De meeste van de andere kopers zijn nu verdwenen, zoals de belastingkredieten op aankopen hebben net verstreken. We zijn vier tot vijf jaar in het grootste inzakkende woningmarkt in de moderne geschiedenis. En de prijzen zijn een lange weg- ongeveer 30% ten opzichte van de piek naar beneden komen, volgens Standard & Poor's Case-Shiller-index, die de huizenprijzen in 20 grote steden tracks. Ja, het is gemengd.
New York is slechts een daling van 20%. Arizona heeft gehalveerd. Zullen de prijzen verder dalen? Tuurlijk, ze konden. Je zult nooit de vangst van de bodem. Het maakt eigenlijk niet zoveel uit in de lange termijn.
Waar is de reële waarde? Fondsbeheerder Jeremy Grantham bij GMO, die de buste met opmerkelijke nauwkeurigheid voorspeld, zei twee jaar geleden dat de huizenprijzen nodig om nog eens 17% dalen tot de reële waarde te bereiken met betrekking tot de gezinsinkomens. Case-Shiller sindsdien. Onderaan 18%
2. Hypotheken zijn goedkoop.
U kunt een 30-jarige lening te krijgen voor ongeveer 4,3%. Wat is er niet leuk aan? Dit zijn de laagste tarieven op de plaat. Zo recent als twee jaar geleden waren ze ongeveer 6,3%. Die druppel slashes uw maandelijkse aflossing met een vijfde. Als de inflatie aantrekt, zult u niet deze hypotheekrente weer te zien in je leven. En als we deflatie, en de tarieven verder dalen, dan kunt u refi.
3. U zult besparen op belastingen. U kunt de hypotheekrente van uw belastingen aftrekken. U kunt uw onroerend goed belasting aftrekken.
En je krijgt een belastingvoordeel te krijgen op vermogenswinsten-indien van toepassing-als je verkopen. Tuurlijk, moet u uw wiskunde te doen. U zult alleen de inkomstenbelasting pauze als u itemize uw aftrek, en veel mensen kunnen beter af met de standaard aftrek plaats zijn. De pauzes zijn m