Het kopen van een nieuw huis kan een stressvolle tijd in het leven van een persoon, en effectief te onderhandelen over een prijs die u voelt is eerlijk en redelijk kan je wilt je haar eruit te trekken. Je hoeft niet naar een tovenaar van de haute finance of een poker geconfronteerd deal makelaar al een goede deal als je het kopen van een nieuw huis te krijgen. Enkele belangrijke onderhandelingsvaardigheden kunt u in de stoel van de bestuurder als het gaat om het bereiken van een overeenkomst met de verkoper en hopelijk bespaart u wat geld in het proces
Onderzoek -.
Zorg ervoor dat u de juiste trap zorgvuldigheid maken als het gaat om wat, waar en hoe u de aankoop van uw huis. Als je weet dat de huizenprijzen van uw zoekopdracht gebied of de gebieden, alsook de demografie, inkomen, eigendom belastingtarieven, school, enz vindt u een beter idee van waar uw onderhandelingen te beginnen hebben, hoe hard te duwen, wat uw bottom line moet zijn, en of en wanneer u krijgt een goede deal.
Start laag, maar niet te laag - Tenzij de woning is goed geprijsd onder de marktwaarde of de markt is zo heet je hand wordt gedwongen, je moet altijd beginnen met uw onderhandelingen onder de vraagprijs van een woning. Bijna alle verkopers zullen dit aspect van de onderhandelingen in hun vraagprijs factor en moet worden verwacht een lagere initiële aanbod. Typisch, 10-15 procent onder vraagprijs is een goede plek om te beginnen (afhankelijk van de marktomstandigheden).
Beginnend lager dan dit is natuurlijk een optie, maar u wilt niet de verkoper, mogelijk het creëren van een gespannen sfeer waarin hij zou kunnen zijn minder geneigd om te onderhandelen als gevolg van slechte wil of het hebben genomen misdrijf om uw oorspronkelijke aanbod beledigen.
Niet lijken wanhopig - Zelfs als u uw droomhuis te vinden of je op een strakke tijdlijn om een huis te kopen, nooit laten aan de verkoper dat dit het geval is. Als de verkoper erachter komt dat je echt wilt of nodig hun huis, het geeft hem de overhand bij het onderhandelen.
Zorg ervoor dat als je gebruik maakt van een makelaar die je hem laten weten dat u deze informatie niet openbaar gemaakt aan de verkoper wilt. Hoewel deze onderhandelen techniek lijkt misschien vanzelfsprekend, niet elke makelaar die er is bedreven in onderhandelen, of zelfs uit voor uw beste belang. Vergeet niet - makelaars worden betaald grotendeels in opdracht. Dat gemiddelde is hoe hoger de verkoopprijs, hoe groter hun opdracht.
Wees