So laat een kijkje nemen op een aantal opties een kleine belegger beschikt. Het kan een zegen of een vloek, afhankelijk van de manier waarop u de gelegenheid te benaderen ofwel. De kopers, verkopers en investeerders zijn de deal makers en als een schaakspel, ze strategisch veranderen hun methoden als niemand kijkt te veel betaalt of verlies op een investering. Net als de beurs, het idee in vastgoed te investeren is om de andere jongens money.
There zijn opties voor onroerend goed te investeren, waaronder slechts de aankoop van een REIT van een effectenmakelaar of online met een discount broker te nemen. Het is mogelijk zelf de fysische eigenschappen te kopen of kopen een briefje van een belegger die wil dat de liquiditeit om te profiteren van een ander opportunity.Even de fysische eigenschappen die u kunt investeren in verschillen op vele manieren. Het kan van alles zijn van een braakliggend perceel om een multi-gezinsinkomen pand. Sommige zijn geïnteresseerd in distressed eigenschappen.
Afhankelijk van het gebied van het land en de bestemmingsplannen van de gemeenten, zijn deze eigenschappen tot weggerukt door ontwikkelaars en algemene aannemers. De individuele doesnt staan veel van een kans. Ik zat in de Morris County, NJ rechtbank en keek naar een afscherming veiling waar de bank vroeg $ 39.000 en het winnende bod was $ 390.000! Er waren verschillende aannemers bieden tegen elkaar (dit was in 2003) en het was duidelijk dat ze van plan om sterk uit te breiden het huis en verkopen binnen een paar maanden.
Hier in Florida, zijn er vele beperkingen hoe een huis kan worden uitgebreid, zodat optie heeft nadelen. Maar er zijn situaties waarin een afscherming een goede investering, afhankelijk van de aankoopprijs, de kosten van verbeteringen, kosten van kapitaal, en de tijd die het heeft kunnen worden vervoerd, alvorens te worden verkocht of verhuurd. Dus kennis van de verkoopwaarde of de huidige huurmarkt is cruciaal.