eigenaar /Overige 0 0 Totaal bedrijfskosten 247 2,968NOI: Netto operationeel inkomen 513 6152 schuldaflossing Kosten: Principal + Interest Betaling 491 5,894PMI: Private Mortgage Insurance 40 480BTCF: vóór belasting Cash Flow (19) (222) Figuur 1 Cash Flow StatementIn dit voorbeeld, na inclusief alle kosten en vergoeding voor leegstand en PMI, de echte cash flow is eigenlijk een negatieve $ 222 per jaar! Maar verkopers van vastgoedbeleggingen zullen vaak beweren dat de cash flow positief is.
Dit is omdat het gebruikelijk is voor marketeers van dergelijke eigenschappen weglaten veel van de kosten categorieën om de kasstroom geluid groter dan het eigenlijk is te maken. Met behulp van de voorgaande voorbeeld, Figuur 2 toont enkele voorkomende manieren cash flow kan verkeerd worden voorgesteld uit het voorbeeld in Figuur 1.
