Ann Arbor onroerend goed kopers Twee dure fouten te vermijden Today

van een grote special interest group in de staat en het effectief laat de makelaar van een bedrijf wijst één enkele agent aan het werk voor u. Andere agenten in het bedrijf kunnen werken tegen u door die andere kopers op hetzelfde terrein, of ze kunnen werken tegen u door die verkopers van onroerend goed je geïnteresseerd in.In aangewezen instantie zijn er een toezichthoudende makelaar die verantwoordelijk is voor het beheer van de aangewezen agenten. Vaak dat supervisor wordt een openbaar gemaakt dual-agent, zodat u terug naar dual agentschap.

Agentuurovereenkomsten normaal aangewezen hebt geef je het recht om je eigen advocaat hebben vanaf het begin als er een situatie waarin de agent je kunt verkopen een van hun eigen aanbiedingen of een kantoor vermelding. Dit is één van de belangrijkste problems.One van de andere grote problemen met de koper aangewezen instantie is dat je verliest het voordeel van de expertise van het hele bedrijf s. Dit komt vaak in het spel waarbij een agent in een bedrijf weet iets belangrijks over de woning waarin u geïnteresseerd bent. Onder koper agentschap heeft u toegang tot die kennis hebben.

Onder aangewezen koper agentschap u don t. Een voorbeeld van hoe dit een zeer duur probleem voor Ann Arbor onroerend goed kopers is geweest wordt gevonden in de volgende mistake.Mistake 2. Niet met een video-inspectie van een huis s riool line.In Ann Arbor Michigan zijn er veel woningen gebouwd tussen 1940 en 1965. Veel van deze huizen hadden hun rioollijnen opgebouwd uit een materiaal genaamd orangeburg pijp. Deze buizen werden gemaakt uit lagen van houtpulp aan elkaar gelijmd en voor ongeveer vijfentwintig jaar werd beschouwd als een acceptabel materiaal om ondergronds te gebruiken.

Het probleem is dat deze pijpen dragen uit. En als ze falen het kan een lastige en dure repair.This omvat vele wijken in Ann Arbor, maar als uw agent is zich niet bewust van het probleem en uw huis inspecteur doesn t denken aan een riool inspectie raden, kon je in voor een dure reparatie kort nadat u in te trekken. Dit is uitgegroeid tot een groot probleem voor kopers die gebruik aangewezen koper agenten, omdat vaak de minder ervaren aangewezen koper agenten don t hebben de kennis om te weten welke wijken waarschijnlijk dit soort probleem zijn.

In de grotere kantoren zijn agenten met voldoende ervaring, maar met de aangewezen koper agentschap ze don t hun kennis met u te delen. In feite, dat ervaren middel worden die de verkoper en kunnen ze worden in de h