Broker Prijs Adviezen (BPO): hoe om een ​​goede korte verkoop Value

Oh Krijg, de spelletjes die mensen spelen, vooral in de vastgoedsector. Dit is vooral het geval in de korte verkoop wereld met makelaar prijs adviezen (BPO) .Voor degenen onder u niet vertrouwd met het jargon, een BPO is een schatting van de waarde, als een beoordeling, maar wordt uitgevoerd door makelaars.

Als het door een nogal bevooroordeeld appraisor onlangs werd in een artikel, in tegenstelling tot standaard taxaties uitgevoerd door erkende taxateurs die kunnen oplopen tot honderden dollars BPOs kost vaak $ 50 en worden uitgevoerd door makelaars die weinig of geen evaluatie training kunnen hebben en zijn onderworpen aan regelgevend toezicht. Natuurlijk in deze Topsy Turvey markt, hebben we ontdekt dat een aantal zeer deskundig BPO agenten hebben een veel betere greep op de prijzen dan sommige taxateurs, maar dat is een ander story.

As elke ervaren korte verkoop belegger zal u vertellen, de BPO is de sleutel tot maken van een deal WORK. In wezen, een verlies mitigator voor een bank heeft bepaalde lattitude om deals gedaan die binnen enkele van de BPO krijgen. Als voorbeeld, als de BPO komt in op $ 150.000, dan is een verlies mitigator kan volledige bevoegdheid om het aanbod van $ 130.000 of te accepteren higher.If de korte verkoop aanbod is boven die magische grens, poef de deal wordt gedaan, het verlies mitigator ontruimt hun bureau, iedereen is gelukkig.

Onder dat nummer en je kan net zo goed proberen te duwen een natte noodle de Mount Everest. Elk kredietinstellingen hebben hun eigen richtlijnen en deze kan zeker variëren met time.bposMany, te veel beleggers zitten op dit moment simpelweg omdat ze don t begrijpen hoe de spelletjes te spelen. Dus hoe zijn de voors krijgen BPO taxaties die voor hen werken en de bank? 1. Onthoud altijd dat de BPO-agent alleen is het maken van ongeveer $ 50 $ 75 dus ze willen dit doen met weinig wrijving ....

ook niet vergeten dat de bank wordt het betalen van hun rekening, zodat ze willen naar de bank van de klant gelukkig maken; 2. Ruim voor de BPO-agent komt, wordt de korte verkoop huis op de markt gebracht op MLS door de investeerder. Ze beginnen de prijs op de hoogste waarde die zou kunnen werken en dan beginnen met het laten vallen van de prijs sommige vast bedrag (meestal $ 5K $ 10K) per week. Bij de hogere prijzen, vaak geen huis voorstellingen plaatsvinden; dat wil zeggen, niemand is geïnteresseerd.

Als de prijs daalt, zal je een prijs, waar een paar voorstellingen plaatsvinden en dan eindelijk een prijs, waar