U zult willen kijken naar vergelijkbare huizen te koop in het gebied, om de beste prijs voor uw woning te bepalen. Als je geduld en doorzettingsvermogen te oefenen, kunt u de aankoop van onroerend goed onder de marktwaarde, zodat u ze kunt verkopen voor een profit.There zijn verschillende risico's verbonden met een snelle draai vastgoed te investeren strategie ook. Ten eerste, kunt u oplopen onverwachte reparatie en renovatie kosten na de aankoop van het pand.
U kunt een redelijke schatting van deze kosten te maken door een wandeling door het huis en op zoek naar de cosmetische items, evenals de aankoop van een huis inspectie. Maar zelfs met deze rapporten, vaak u vindt dat er punten die boven en buiten uw oorspronkelijke begroting gaan zodra u het project te starten. Wij raden u aan te bouwen in een financiële buffer voor de verrassing kosten bij het bepalen of een investering waarschijnlijk rendabel zal zijn. Typisch, raden we 10 15 van de totale initiële kosten alleen maar om aan de veilige kant.
Indien niet nodig, heb je alleen maar versterkt uw totale risico profit.Another is dat u niet in staat om het huis snel te verkopen na reparaties en renovaties zijn afgerond kan zijn. Zelfs de perfecte huis kan op de markt te zitten voor maanden, en u bent verantwoordelijk voor de hypotheek betalingen, belastingen, verzekeringen, en andere kosten zullen zijn totdat de woning wordt verkocht. Je moet een alternatief plan, zoals het huren van de woning aan huurders, voor het geval dat het huis niet zo snel als je had gehoopt verkopen.
Dus je zou willen om een relatie met een property management bedrijf op te richten of bereid zijn om een landlord.You geworden zou ook willen de fiscale gevolgen van deze investering strategie overwegen. Bij aankoop en het pand te verkopen in minder dan 12 maanden, de IRS kijkt naar de winst die je maakt op de verkoop als gewoon inkomen. Dit betekent dat alle winst van de verkoop zal worden