Dus je zou kunnen wachten maanden en dan krijgen afgewezen en horen dat de bank aanvaard een ingediende offerte weken of maanden na uw aanbod. Dit kan zeer frustrerend zijn, op zijn zachtst gezegd!
(2) Als gevolg van de manier waarop de bank verwerkt aanbiedingen en de agressieve prijsstelling van deze eigenschappen, is het niet ongewoon voor goed geprijsd short sales te verkopen voor de volledige lijst prijs of meer als gevolg van een bieden oorlog tussen vrijers.
(3) Banken willen aansprakelijkheid te voorkomen en zal eisen dat de koper in te dienen aanbiedingen met een AS IS addendum principe te stellen dat de koper neemt alle risico's in verband met de toestand van het pand uit de tijd van het aanbod aanvaard. Kopers heeft het recht om de woning te inspecteren, maar als ze iets missen, de koper niet de verkoper verantwoordelijk is. Dit is een van de redenen waarom deze eigenschappen worden verdisconteerd om factor in de koper s risk.REOs
(1) AS IS addendum. Hetzelfde als hierboven, maar nog enger.
Zodra de bank heeft overgenomen, vaak ze uitschakelen van de nutsbedrijven om hun kosten te verlagen. Dit maakt het veel moeilijker om de woning te inspecteren op de juiste HVAC, elektrische, sanitaire systemen.
(2) Vergeet niet, in dit scenario, de bank heeft krachtig eigendom en het bezit van het huis genomen voordat u probeert om het te verkopen. Dit betekent dat de nalatige partij waarschijnlijk erg overstuur was voorafgaand aan het verlaten van het huis.
Het wordt steeds vaker naar de verhalen van hoe boos huiseigenaren beschadigd /vernield woning in het huis, verwijderde apparaten, sanitaire voorzieningen, kasten, lampen /plafond ventilatoren en /of andere home armaturen horen. Ik heb zelfs gezien woning met aanzienlijke waterschade, gipsplaten schade en gehoord van verhalen van mensen gooien cement in de riolering om toekomstige eigenaars hoofdpijn veroorzaken. Het is zeer belangrijk om via inspecties van deze typen woningen.
(3) Banken kunnen l