De ideale situatie is dat de verhuurder en de huurder samen te werken zonder problemen. De ideale situatie zou een mooie co-existentie zou helpen om de woning in een goede conditie en een betere dan voldoende huisvesting. De verhuurder heeft het recht om de huurder uit te zetten, de huur te verhogen, en weigeren om elke vorm van verbetering te doen, zolang het heeft geen betrekking op benodigde reparaties. Veel situaties zijn als dit, maar helaas niet voor iedereen.
Problemen ontstaan die misbruik zijn aan de huurder rechten waardoor het noodzakelijk is om wetten te worden vastgesteld ter bescherming van de huurders.
beschermen
Eén van de eerste wetten worden vastgesteld door de Fair behuizing wet maakt het illegaal om huisvesting te ontzeggen aan een huurder op grond van ras, kleur, geslacht, religie, handicap, gezinssituatie, of nationale afkomst. Dit was een doorbraak wet voor veel mensen.
De volgende belangrijke wet vereist dat de residentiële verhuur eenheden bewoonbaar en in overeenstemming met de huisvesting en de gezondheid codes moeten zijn. De eenheden hebben structureel veilig, sanitair, weerbestendig zijn, en voorzien van voldoende water, elektrisch en warmte. L Al deze dingen lijken voor de hand liggende dingen die zou worden gedaan, maar het is in het verleden bewezen dat vele malen verhuurders zijn zeer verwaarlozing mier in het leveren van adequate huisvesting.
Nu een verhuurder is vereist om een huurder vierentwintig uur kennis te geven voordat ze hun huis kunnen gaan en zij moeten invoeren voor het doel van het maken van reparaties. Wanneer de verhuurder zet bepalingen in een huurcontract dat is in strijd met de wet staat dan is de bepaling niet opstaan in de rechtbank.
wanneer het nodig is voor u te breken uw lease het land Heer is nodig om te proberen een andere huurder zo spoedig mogelijk plaats te vinden van het opladen van je teveel huur.
Dingen gebeuren die buiten de controle van de huurder waardoor ze om het pand te verlaten. Wanneer dingen zoals verlies van werk, overlijden van een van de huurders, naar een ander gebied worden overgedragen door hun werkgever, militaire etc. zijn allemaal dingen die een huurder niet kan helpen en het land lord moet iemand anders dan de huur over te nemen te vinden.
In sommige gevallen kan de huurder verplicht om te betalen voor de huur van ten minste een maand of proberen om een a