Afscherming wet is aan het veranderen, dus wees voorzichtig om alle opties te wegen alvorens een definitief besluit over het al dan niet door met afscherming is de juiste stap voor uw gezin. Afscherming is nooit een gemakkelijke optie; het verliezen van een huis en het vinden van een betaalbare vervanger is al moeilijk genoeg zonder de last van het proberen te ontcijferen rapidly- veranderende afscherming laws.In strikte afscherming, zal het oordeel van een wet dag waarna u uw rechten in het pand te verliezen stellen.
In de afscherming van de verkoop, zal de rechtbank een verkoop datum waarna u uw rechten verliest om de woning in te stellen. De eerste stap in de meeste staten afscherming wetten is voor een geldschieter om een rechtszaak en wat bekend staat als een 'aanhangigheid' bestand. Deficiëntie oordelen zijn getemperd in vele rechtsgebieden door de "fair value" wetgeving. Dit vereist dat de tekortkoming wordt berekend aan de hand van het verschil tussen de hypotheekschuld en de reële waarde van het onroerend estate.
The voordeel van gerechtelijke afscherming voor de kredietgever is dat ze een tekort oordeel kan krijgen tegen de kredietnemer voor het verschil tussen het verschuldigde bedrag ( inclusief sancties, provisies en kosten), en het ontvangen op een veiling bedrag. Meestal is er dan een hoorzitting waarbij de rechter zal beslissen of om hen te dwingen om de noot te produceren of niet. Mocht u wint, kan de geldschieter niet uitsluiten, totdat ze produceren de noot (die zeer moeilijk zou kunnen blijken voor hen, omdat hypotheken worden vaak verkocht en doorverkocht).
Een tekort vonnis is een vonnis tegen de kredietnemer voor de resterende schuld op de afgeschermd eigendom. De schuldeiser kan het vonnis door de rechter af te dwingen en te gebruiken alle middelen beschikbaar onder de staatswet te verzamelen over de judgment.There niet-faillissement opties beschikbaar, evenals in de meeste staten, waarond