De gewone burger die van plan is om een huis te kopen en gaat om dit te doen wordt vaak aangetrokken door de schilderachtige weergave van wat wordt geadverteerd, meestal door middel van een krant of een groot billboard.
Dit kan in sommige gevallen leiden tot de koper het bezoeken van de site kantoor waar aantrekkelijke miniatuur modellen en een echte model-eenheid verder zal invloed hebben op de potentiële koper. Alle kan heel goed worden weergegeven en de potentiële koper kan weer het voorschot te zetten.
Echter, de frustraties en spijt van een huis koper soms ontstaan vele jaren later als geïllustreerd door een krantenbericht over de bewoners van een woonwijk in Kuala Lumpur. Volgens het rapport: "Inwoners van Taman Cuepacs in Segambut, Kuala Lumpur, zijn gefrustreerd dat hun aanvragen voor de status van volle eigendom van erfpacht zijn door de Federal Territory Land en Mineralen ministerie afgewezen."
Het huis kopers die overheid ambtenaren boekte de huizen in 1973. Op dat moment dat ze werden geïnformeerd dat het land was eigendom.
Ze zei dat "de projectontwikkelaar, Syarikat Koperasi Kerjasama Cuepacs, had up borden en spandoeken waarin staat dat het een volle eigendom te zetten."
De ontwikkelaar had toegepast op het land en Mineralen ministerie van wat toen "de landbouw land "te ontwikkelen. Maar toen het huis kopers ondertekende de Sales en Purchase Agreement, ze waren geschokt om te zien dat de status van het land werd erfpacht.
Deze verandering zou zijn gekomen in de fase wanneer de toepassing van de bestaande landbouwgrond omzetten aan residentiële, en hebben het land-onderverdeeld, werd gemaakt.
Een lease is een subsidie voor een vast aantal jaren. Dit is in tegenstelling tot die eigendom is als het geven van het land weg permanent wordt ook wel aangeduid als een subsidie in de eeuwigheid en.
Als de staat vervreemdt land, is het binnen haar bevoegdheden om te beslissen of te vervreemden als onvervreemdbaar erfpacht of en zo ja, voor hoeveel jaar. In het geval van een huurovereenkomst voor bewoning, is het meestal voor 99 jaar al is het korter zou kunnen zijn.
Er zijn natuurlijk, huurcontracten van 999 jaar die vóór de huidige wetgeving werden uitgegeven.
In het schiereiland, is de Nationale Land Code die in het algemeen regelt de onderwerpen, terwijl in Sabah en Sarawak, het is het land Vaststelling en Land Code. Andere staatswetten ook van invloed op het land transacties.