Uw Eerste Home Mortgage - Vergelijk Lening kosten met rente Rate

"uw aangepaste origination kosten". Deze omvatten, "Loan Origination Fee" en "Loan Discount Fee" algemeen bekend als "punten". Rente en de punten zijn verwisselbaar. De gewone handel af op een 30 jaar vaste rente hypotheek is 0,25% (een kwart van een procent) van de rente is het equivalent van een korting punt dat is eigenlijk 1% van het geleende bedrag. Met andere woorden, een rente van 6,00% met nul korting punten is hetzelfde als 5,75% met een korting punt van de opbrengst aan de uitlener.

Eigenlijk, kan de koper te betalen korting punten te kopen hij een rente, wat resulteert in een lagere maandelijkse betaling. Het is waarschijnlijk geen goed idee om te kopen van de snelheid, tenzij de koper is zeker dat hij of zij zal het onroerend goed bezit voor ten minste vijf jaar. Het zal in ieder geval zo lang duren voor de lagere rente besparingen voor de vooraf te kopen beneden de kosten op een dollar voor dollar basis te dekken.

In het kort, de beste rente is niet altijd de beste deal.

Indien de koper is citeerde een lager tarief bij het vergelijken van kredietverstrekkers, moet hij een kijkje op de kredietgever kosten te nemen. Lening officieren niet altijd zien de koper over de exorbitante origination vergoeding of de korting punten, tenzij gevraagd, maar ze moeten deze kosten op de goede trouw Estimate onthullen. Geen koper moet een beslissing en post kosten maken voordat de herziening van het papierwerk. De koper moet waarschijnlijk niet plaats een lening met een lening officier, omdat een familielid of een vriend werkt voor hetzelfde bedrijf.

De makelaar moet in staat zijn om de cliënt te verwijzen naar een professionele lening officier dat de belangen van de koper zal overwegen en uitleg over de details van het proces elke stap van de weg. Het kopen van een huis is de belangrijkste financiële beslissing meeste mensen zal maken. De koper moet altijd gaan met ervaren professionals in het maken van aankoop van onroerend goed.