In een korte verkoop situatie is het belangrijk om te onthouden u niet beschikt over een bindend contract totdat het door de 3e partij, de bank of hypotheek houders wordt geaccepteerd. Dit betekent niet dat niet uw verplichtingen niet serieus nemen als koper. Het betekent gewoon de verhuurder geen recht om het huis te verkopen voor die prijs als hij niet kan betalen uit de verschuldigde saldo hebben. Als hij heeft de mogelijkheid om de bank te betalen zal niet de verkoop toch mogelijk te maken.
Ik heb short sales waar de bank zich bewust van de situatie gedaan te krijgen in slechts 2 weken had gehad. Ik heb ook een aantal te nemen 6 maanden van onderhandelen en vervolgens snel moeten sluiten. Het kan maanden duren en worden helemaal af. Om die reden korte verkoop huis worden vaak verkocht aan investeerders. Ik heb ze ook verkocht aan koopwoningen cliënt die op een flexibele verhuur situatie waren en kon sluiten nadat het werd gekeurd weer het was in een paar dagen of 6 maanden.
In principe is het moeilijk om in een emotionele korte verkoop situatie als u de verkoop van een huis en kan niet garanderen Thie korte verkoop huis zal werken.
De verkoper die probeert om korte verkoop van zijn huis moet samenwerken met de bank . Zij moet de bank geven jaarrekening en saldi te bewijzen dat ze niet in staat om de gecontracteerde betalingen. Ze zijn meestal gevraagd om een hardheidsclausule brief aan hun situatie uit te leggen bieden.
Ze kunnen onder meer zoiets verlies van werk of overlijden van een echtgenoot of medische rekeningen die zijn veroorzaakt hen om in de situatie waarin ze zich bevinden. Als ze stroom op betalingen van de bank is niet erg waarschijnlijk om een korte verkoop mogelijk te maken. Ook als ze zo ver in forclosure de bank kan het niet toestaan dat ook niet. Het is sneller en veiliger voor de bank om forclose.
Eigenlijk wat ik probeer om de overkant te krijgen is dat een korte verkoop kan de koper een goede korting en sla de verkoper van afscherming, maar zal geduld te nemen en moet waarschijnlijk gedaan door een agent die het proces kent. Veel banken vereisen de woning om opgenomen te worden voordat op zoek naar een korte verkoop, zodat ze weten dat de woning blootstelling aan de markt gehad en is niet van plan om snel te verkopen voor meer.