Waarom gebruik van een kopersmarkt Agent is uw beste Option

Once upon a time, als je wilde een huis te kopen, was het gebruikelijk dat de deal wordt georkestreerd door een makelaar, de listing agent; tegenwoordig dingen zijn een beetje anders en het is ongewoon voor een onroerend goed deal te gaan op die doesnt hebben zowel een bedrijf en de kopers middel involved.

You misschien af ​​waarom twee agenten nodig kan zijn voor dit soort deal beschouwd; doesnt de listing agent orkestreren het geheel prima? Nou, de gemakkelijke antwoord daarop is nee; het zou gemakkelijk zijn om een ​​enkele agent transactie, maar het is zeker niet een eerlijke transactie vanuit het perspectief van beide zijden van de deal. Een listing agent is wettelijk verplicht om de belangen van de partijen die hen ingehuurd beschermen. Dit betekent dat als u het kopen van een huis met alleen de listing agent, u bent niet goed vertegenwoordigd.

De listing agent is wettelijk verplicht om bepaalde dingen, zoals een defect dat het huis zou kunnen hebben dat zij weten over onthullen; echter, is een listing agent niet verplicht om u alle informatie die u zou kunnen gebruiken om uw voordeel in het onderhandelingsproces te bieden. Na uw eigen kopers agent kan u helpen op vele manieren. Omdat de kopers-agent werkt voor u, alle informatie die zij weten over de woning die u wilt kopen of de verkopers die eigenaar het werkt in uw voordeel.

Ook, omdat youre omgaan met een agent whos verantwoording aan u, kunnen zij geen informatie aan de listing agent dat zou ertoe leiden dat u uw onderhandelingspositie te verliezen bekend te maken. Bijvoorbeeld, als je wilde een huis te kopen, maar moest sluiten binnen zes weken te wijten aan uw eigen huis hebben verkocht, dan is een listing agent kon die informatie tegen u op een huis gebruiken wanneer u een offerte en vertel de huiseigenaren die misschien dan weigeren uw bod in de hoop dat u zult bieden hen meer omdat u een tijd beperking.

Laat je niet bang dat het gebruik van een middel kopers kost je een hoop geld om te huren; kopers agenten splitsing van de commissie die de listing agent zou krijgen van het huis verkopers. Meestal is de commissie die wordt uitgekeerd op de verkoop van een huis is 6% van de prijs; een listing agent en kopers agent zal normaal gesproken krijgen elk de helft van die commissie. Dus, kun je zien dat het ook in uw belang om een ​​agent in uw hoek tijdens een onroerend goed onderhandelen en is geen extra kosten aan u te allen.

Aarzel niet om een ​​koper-agent te beveiligen voordat je begint te ki