Punten om te onthouden voordat investeren in onroerend Estate

n huurwoningen te verplaatsen naar het huis voor een totaal van twee jaar in een periode van vijf jaar en geen belasting betalen over upto $ 500.000 in meerwaarden. Illiquide investering: In tegenstelling tot de aandelen die verkocht kunnen worden door het indrukken van een knop op het toetsenbord, de verkoop van een huis te nemen maanden en zelfs jaren en brengt aanzienlijke kosten. Als youre niet bereid te binden uw geld voor de komende jaren, het beste dat je niet.

Cashflow beperkingen: Het zou beter zijn als je koopt onroerend goed waarvan de huurinkomsten dekt maandelijkse dragen kosten dwz hypotheek en verzekeringen betalingen, onroerendgoedbelasting en onderhoudskosten. Nieuwe investeerders zijn in een negatieve cashflow situatie, wat betekent dat de huur doesnt dekken hun kosten. Sporadische inkomen en onvoorziene kosten: risico Verhuur eigenaren van onroerend goed wordt geperst op een aantal onvoorziene fronten.

De eerste is de huurders die niet aan hun huur te betalen in tijdig of helemaal niet verlaten van het aan de eigenaar te dekken hun hypotheek betalingen, out-of-pocket totdat ze het verzamelen van de achterstallige huur of te verdrijven een Deadbeat. Grote reparaties moeten worden gedaan - zoals een nieuw dak, oven of septische systeem dat goed kunnen de kosten in de duizenden dollars die omhoog moet ponied ter plaatse

.