Een kort overzicht van Conveyancing In De UK

Conveyancing is een juridische term die de overdracht van de titel van eigendom van de ene persoon naar de andere. In eenvoudige termen, eigendomsoverdracht is het proces waarbij een persoon koopt en neemt bezit van een woning van een andere person.Conveyancing kan ook worden gebruikt met betrekking tot de toekenning van een last tegen een eigendom, zoals in het geval van een hypotheek of een pandrecht .Conveyancing wordt ook vaak gebruikt in de context van het verplaatsen van bulkgoederen, alsook in het kader van het verstrekken van openbare diensten zoals water, elektriciteit en gas.

Maar dit gebruik van de term eigendomsoverdracht zijn buiten het bestek van dit artikel, dat zal zich bezighouden uitsluitend eigendomsoverdracht als het gaat om echte estate.History van ConveyancingThe modern systeem van eigendomsoverdracht is geworteld in het Engels rechtssystemen die teruggaat tot 1290, die nu worden genoemd als "oude systeem titel." Old System titel was een overdreven ingewikkeld systeem dat vereist een reeks van verschillende soorten documenten te bewijzen vestigen van ownership.

In 1857 werd het systeem sterk vereenvoudigd door Sir Robert Torrens van Australië, toen hij de Real Property Act geïntroduceerd die grondeigenaren voorzien van een enkele titel certificaat. Het concept van de Real Property Act, beter bekend als de Torrens systeem van registratie de titel, werd snel door Engeland, Nieuw-Zeeland en delen van Canada en de Verenigde States.The Conveyancing ProcessThe overdrachtskosten proces aangenomen heeft drie fasen: 'voordat contract' 'vóór de voltooiing' en 'na afloop.

' Tijdens het proces, zijn er twee belangrijke mijlpalen: de uitwisseling van contracten en de voltooiing van de titel transfer.During de 'voordat contract' stadium, is het verstandig voor de koper om ervoor te zorgen dat de verkoper is in feite de juridische eigenaar van het pand, heeft het recht om het pand te verkopen, en dat er geen andere factoren die betrokken zijn die later zou voorkomen dat de koper van het verkrijgen van een hypotheek op of opnieuw de verkoop van de eigenschap.

Het moderne overdrachtskosten proces zelf is ontworpen om ervoor te zorgen dat de koper is het verkrijgen van niet alleen titel, maar alle andere rechten op het onroerend goed. Eventuele beperkingen op die rechten moeten duidelijk voorafgaand aan de uitwisseling van contracten, het moment waarop de transactie wordt wettelijk binding.Hiring een SolicitorDespite de bovengenoemde vereenvoudiging van