DIY kan lonend zijn, niet alleen financieel in termen van het geld dat je bespaart, maar in termen van de tevredenheid van een job well done. Het draagt ook bij deze een element van risico. Deze artikelen is bedoeld noch als een goedkeuring van de doe eigendomsoverdracht niet als een waarschuwing tegen het alleen bedoeld om de feiten uiteengezet om een weloverwogen keuze te kunnen maken.
Situaties Waar DIY Conveyancing niet mogelijk
Voordat ik verder ga moet ik erop wijzen dat er bepaalde situaties die gewoon niet mogelijk voor doe eigendomsoverdracht, of waar het is technisch mogelijk, maar onpraktisch. Ik zal deze hieronder te schetsen.
Koper kopen met een hypotheek
Als een koper is het kopen met het voordeel van een hypotheek, zal de hypotheekverstrekker aandringen op vertegenwoordiging. Normaal dezelfde advocaat optreedt voor zowel de koper als geldschieter.
De koper kan de geldschieter dat hij niet wilde vertegenwoordigd adviseren en de geldschieter zou dan instrueren zijn eigen advocaat, maar gezien het feit dat de koper verantwoordelijk is voor de juridische kosten van de kredietverlener zou zijn, en deze vergoedingen zal niet veel zijn als minder dan de notaris zou kosten voor beide partijen om te handelen, zou er echt geen voordeel te behalen door de koper te proberen DIY eigendomsoverdracht.
verkoper met een hypotheek op het onroerend goed
Hier DIY ELAN is niet erg praktisch.
Als een verkoper een hypotheek op zijn eigendom, die moet worden afbetaald uit de verkoopopbrengst dan zal hij niet de DS1 /END1 te overhandigen aan het einde (de nodige lading van de kredietverlener op HM Kadaster verwijderen formulieren), omdat de geldschieter zal de afvoer document niet meer afgeven, nadat hij de verlossing fondsen heeft ontvangen. In deze situatie dan ook advocaat van de koper heeft te vertrouwen op een verbintenis van advocaat van de verkoper om de hypotheek af te lossen en om de afvoer documenten te zijner tijd te voorzien.
Hij kan rekenen op een toezegging van de notaris ten eerste omdat hij dreigt te worden geroyeerd voor het overtreden is en ten tweede omdat als adviseur van de verkoper een fout maakt en kan de afvoer documenten produceert dan hij op zijn minst moet de verzekering voor de bewering dat de koper zou dekken . Het is gemakkelijk te zien waarom een onderneming die rechtstreeks uit een doe-overdrachtskosten verkoper niet kon worden ingeroepen.
In deze situatie zijn er twee mogelijkheden, ofwel