Tijdens de vastgoed boom jaar werd onze natie blind verliefd op de waardering van onroerend goed prijzen, die het bedrag van de waarde die een woning zal krijgen na verloop van tijd vertegenwoordigt. Zogenaamde huis "flippers" schaamteloos leveraged geld om tal van eigenschappen te kopen met de verwachting dat hun waarden zou toenemen, waardoor zij in staat om de eigenschappen van de knappe winst te verkopen in een korte tijd.
Deze beginnende vastgoed quasi-moguls, vaak verslaafd aan HGTV en andere tv-shows gemaakt om de industrie te bevorderen, zoals Flipping Out en Flip Dit House, regelmatig niet aan onroerend goed overwegen kasstromen voorafgaand aan het maken van hun aankopen. Waarom zou je als de waarde van vastgoed zal altijd blijven waarderen, waardoor het verlichten van de noodzaak om de eigenschappen te houden voor lang? Na de huizenmarkt zeepbel barstte, veel van deze speculanten beseften dat ze niet hun investering huizen moeten hebben gebouwd van stokken en sociale bijeenkomsten werd aangenaam weer.
Doorgewinterde beleggers bouwen hun investeringen van steen door de cash flow potentieel een woning grondig door en conservatief analyseren voorafgaand aan het kopen. De voornaamste reden dat deze investeerders hebben gezeten aan de zijlijn voor vele jaren is dat de meeste onroerend goed prijzen veel te hoog om positieve kasstromen en een redelijk rendement op investeringen te genereren zijn geweest.
Het is pas onlangs dat zowel de residentiële en meergezinswoningen prijzen trokken zich terug naar niveaus waar de huurinkomsten zal betrekking maandelijkse hypotheek betalingen en overige bedrijfskosten geweest. Verder, met de bouw van nieuwe woningen en appartementen afnemend tot een virtuele halt toe te roepen, een nog steeds snel groeiende bevolking, en veel gezinnen ontheemd van afgeschermd eigenschappen, eigenaar van een pand investering is vrij om te kiezen uit een huurder basis die is nu sterker dan ooit.
Men kan duidelijk zien waarom een daling van de verkoop van onroerend goed prijzen begeleidt