Tianjin, een haven en olie-raffinage-centrum met ambities om een financiële en tech-hub, is de bouw van vier torens van ten minste 75 verhalen. Eén van hen zal de Goldin Financiën 117, zijn 117 verhalen en bijna 2000 voet (600 meter) hoog.
In plaats van westerse stijl voor eenmalig gebruik op kantoor of appartement torens, veel ontwikkelaars te diversifiëren hun bronnen van inkomsten door het maken van gebouwen een mix van hotel en kantoorruimte, met een winkelcentrum in de basis en luxe appartementen aan de top.
De nieuwe ruimte is het raken van de markt net zo Beijing probeert tot een hausse in de bouw van luxe woningen te koelen en winkelcentra. Toezichthouders waarschuwen dat een levering overvloed kredietverstrekkers kon verlaten met onbetaalde leningen als ontwikkelaars standaard.
Maar de vraag naar high-end kantoorruimte is zo sterk dat de wolkenkrabber markt geen dergelijke problemen moeten worden geconfronteerd, zei Danny Ma, directeur van China onderzoek naar vastgoed adviesbureau CB Richard Ellis.
Hij zei dat de nieuwe gebouwen moeten snel te vullen, omdat veel zijn de eerste in hun steden tot hoogwaardige voorzieningen vereist door buitenlandse en grote Chinese bedrijven die er zijn uit te breiden bieden.
"Steeds meer huurders zijn erop gebrand om te verhuizen om dergelijke gebouwen ", zei Ma. Hij zei dat de ontwikkelaars zich aanmeldt huurders van tevoren voor 50 tot 60 procent van de ruimte in nieuwe projecten, genoeg in veel gevallen om ze rendabel te maken.
China helpt om de ontwikkeling van wolkenkrabber design en stedenbouw als ontwikkelaars stuwen gezicht overheid druk om gebouwen milieuvriendelijker te maken en te integreren in drukke steden.
De Shanghai Tower zal een double-layer glazen buitenkant moet het isoleren en snijd verwarming en koeling kosten, een geavanceerde functie die zo kunnen worden afgewezen te duur in de VS en andere westerse markten, zei Winey.
"Je kunt veel meer experimenten doen hier," zei hij. "Het is een geweldige plek om te zijn, omdat je dingen kunt doen hier dat je nergens anders kunt doen in de wereld.
"
Hoe om te overleven of Maak Place In The Corporate Life Cycle